Otoczenie Parku Centralnego tworzą obszary wskazane, jako potencjalne enklawy nowej zabudowy. Wyodrębniono sześć enklaw. Enklawa *GCZ_01, jest kontynuacją przyległej zwartej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej. Enklawy *GCZ_02, *GCZ_03, *GCZ_04, to grupy zwartej miejskiej zabudowy wielorodzinnej mieszkaniowo usługowej, tworzącej wschodnią pierzeję ul. Poligonowej. Natomiast enklawy *GCZ_05 i *GCZ_06, są kontynuacją istniejącej zabudowy jednorodzinnej, skupionej wokół ulic F. Arnsztajnowej, J. Dudzińskiego, I. Solarza, J. Iglatowskiego. Każda z wyodrębnionych enklaw zabudowy obsługiwana jest bezpośrednio z obrzeżnego układu dróg publicznych i nie obciążają komunikacyjnie istniejącego układu publicznych dróg lokalnych i dojazdowych ani dróg wewnętrznych obsługujących przyległe, zabudowane tereny.

Każda z enklaw w sposób spójny wpisuje się w kompozycje Parku Centralnego. Planowane w nich drogi, ciągi piesze, a także skwery i place są zwrócone w stroną parkowego wnętrza. Struktura zabudowy dostosowana do specyficznej topografii, tworzy układy kwartałów – z gęstą siatką ulic publicznych oraz wewnętrznych pieszo-jezdnych i pieszych. Założenia projektowe gwarantują, że dominującymi przestrzeniami każdej z enklaw będą tereny zielone, place, skwery, ścieżki o wyłączności lub dominacji ruchu pieszego.