Obiekt jest zlokalizowany na terenie inwestycyjnym o kształcie prostokąta. Podobnie jak obiekt w Siechnicach, który został wskazany przez Najemcę jako standard jego oczekiwań dominującym elementem zagospodarowania terenu jest budynek magazynowy z zapleczem socjalno-biurowym. Od strony głównego wjazdu na teren znajduje się jednokondygnacyjna, reprezentacyjna część budynku – zaplecze biurowe. Biura rozplanowane są na rzucie prostokąta z zaakcentowanym wejściem głównym do całego budynku.

Część zaplecza biurowego i część magazynowa budynku połączone są ze sobą funkcjonalnie. Zabudowa charakteryzuje się prostą formą i układem funkcjonalnym. Ciekawym zabiegiem jest niejednoznaczne nawiązanie bryłą i kolorystyką części biurowej do logotypu Najemcy. Elewację frontową części biurowej zaprojektowano w kolorach Najemcy oraz poprzez zróżnicowanie wysokości i wykorzystanie intensywnej czerwieni zaakcentowano wejście główne, równocześnie transponując na elementy architektury charakterystyczne liternictwo logotypu Boodycote.