Build to suit - dlaczego warto inwestować w obiekty “szyte na miarę”?

Każdy kto zarządza przedsiębiorstwem wie, ile znaczy dobrze zaaranżowana przestrzeń. Jej funkcjonalność, ergonomiczność, ale też estetyka mogą wpływać na jakość i wydajność pracy oraz wizerunek firmy. Dlatego coraz częściej szuka się rozwiązań ściśle dopasowanych do specyfiki branży oraz indywidualnych potrzeb inwestora. Stąd bierze się rosnąca popularność projektów prowadzonych wedle koncepcji build to suit. W tego typu realizacjach specjalizuje się pracownia architektoniczna i urbanistyczna PANOVA STUDIO.

Architektura wspierająca rozwój

O sukcesie na rynku często decydują detale, a przewagę zyskuje się już na etapie planowania przedsięwzięcia. Jest to swego rodzaju system naczyń połączonych, bo im więcej wdroży się rozwiązań dopasowanych do formy biznesu, tym lepiej funkcjonuje całe przedsiębiorstwo.

Budowa lub rewitalizacja siedziby firmy, biurowca czy hali produkcyjnej jest świetną okazją, by stworzyć przestrzeń wspierającą technologię, która pozwoli zoptymalizować kluczowe procesy. Dzięki przemyślanym rozwiązaniom można na przykład skrócić czas produkcji, obniżyć koszty eksploatacji budynku, poprawić wewnętrzną komunikację, usprawnić obsługę klientów, czy stworzyć środowisko pracy w pełni przyjazne personelowi – z zapleczem pozwalającym lepiej wypocząć. Dobre warunki z pewnością przełożą się na wyższą wydajność pracy czy też satysfakcję obsługiwanych klientów, a w konsekwencji na większe zyski przedsiębiorstwa.

To także doskonała inwestycja w wizerunek, wzmacniająca skuteczność działań marketingowych. Nowoczesny budynek zwykle staje się istotnym elementem strategii komunikacji firmy, która chce być postrzegana jako innowacyjna i której zależy na spójnym, a więc w pełni wiarygodnym przekazie. Oryginalna siedziba, wygodne biuro, czy inteligentna hala produkcyjna stanowić będą mocny impuls do rozwoju i to na wielu płaszczyznach.

Czym tak właściwie jest build to suit?

Build to suit (BTS) to trend w budownictwie oparty na założeniu, że inwestycja musi być ściśle dopasowana do indywidualnych potrzeb klienta. W pewnym sensie odwrócony zostaje “tradycyjny” schemat myślenia. Zleceniodawca nie zastanawia się już, jak zaadaptować standardowy budynek do specyfiki prowadzonej przez siebie działalności, bo otrzymuje przestrzeń zaprojektowaną i zaaranżowaną pod precyzyjnie określony profil. To spore wyzwanie dla architektów i wykonawców, od których oczekuje się, że stworzą i zrealizują każdy, nawet wyjątkowo oryginalny projekt.

Trzeba zaznaczyć, że w budynkach “szytych na miarę”, design nie musi opierać się na rozwiązaniach najdroższych. W tym ujęciu najważniejszą rolę odgrywa bowiem kreatywność, dopasowana do wymagań inwestora, uwarunkowań prawnych oraz zakładanego budżetu. Do tego przestrzeń aranżowana jest z myślą o konkretnych użytkownikach, tak by ułatwić im ważne interakcje. W fazie planowania myśli się o wielofunkcyjności takich obiektów oraz o adaptacji do zmian, które mogą nastąpić w bliższej bądź dalszej przyszłości.

PANOVA STUDIO - specjaliści od Build to suit

W inwestycjach typu build to suit wyspecjalizowała się pracownia PANOVA STUDIO z Gliwic, będąca częścią grupy P.A. NOVA SA, która na rynku funkcjonuje już od 37 lat. Dzięki doskonałej współpracy zespołu, składającego się m.in. z projektantów branżowych, architektów, urbanistów i planistów oraz wykorzystaniu nowoczesnych technologii (takich jak: skanowanie, modelowanie i druk 3d), inwestorzy mogą liczyć na pełne wsparcie na każdym etapie przedsięwzięcia. Zespół PANOVA STUDIO przeanalizuje aktualne przepisy i przygotuje niezbędną dokumentację, a następnie zaprojektuje budynek zgodnie z życzeniami inwestora. Co ważne – przestrzeń dostosowana zostanie do specyfiki urządzeń, które nieraz wymagają konkretnych rozwiązań (np. utrzymania właściwej temperatury, odpowiedniej szczelność pomieszczenia czy użycia materiałów odpornych na działanie jakiejś substancji).

Inwestorom, którzy chcą mieć pewność, że budowa przebiega zgodnie z koncepcją, proponuje się prowadzenie nadzorów autorskich. Nie bez znaczenia jest fakt, że PANOVA STUDIO stanowi część większej całości. Klienci którzy zlecili Grupie P.A. NOVA SA także generalne wykonawstwo, zyskują pewność, że współpraca projektantów z osobami odpowiedzialnymi za budowę będzie przebiegała wzorowo. W ten sposób śmiałe wizje przedsiębiorców nabierają realnych kształtów, stając się impulsem do jeszcze szybszego rozwoju firm.

Przykład obiektu Build to suit. Siedziba firmy Merawex w Gliwicach.

Przykłady realizacji w modelu build to suit

Wyzwania, przed którymi stoją biura specjalizujące się w realizacjach BTS, najlepiej jest wyjaśnić na przykładach zaczerpniętych z portfolio PANOVA STUDIO. Wszystkie przedstawione poniżej obiekty, zostały zaprojektowane i wybudowane w odpowiedzi na konkretne potrzeby i z uwzględnieniem specyficznych uwarunkowań. Każdy jest więc dziełem unikatowym, ściśle dopasowanym do charakteru inwestora, specyfiki branży i cech lokalizacji.

● Budynek usługowy Merawex

Na zlecenie działającej w branży elektronicznej firmy Merawex, PANOVA STUDIO przygotowało projekt nowoczesnego budynku usługowego z infrastrukturą towarzyszącą. Inwestorowi zależało na funkcjonalnym zapleczu technologicznym dla działów: handlowego, usługowego, projektowego i badawczego, które z łatwością można będzie modyfikować, w zależności od przyszłych kierunków rozwoju firmy i skali zatrudnienia.

Efektem współpracy prowadzonej w modelu BTS jest obiekt wymykający się schematom budownictwa usługowego, o przyjemnej dla oka bryle, której bliżej do nowoczesnych apartamentów. To podobieństwo nie jest przypadkowe, bo na życzenie inwestora budynek wzniesiony został w oparciu o technologie znane z tradycyjnego budownictwa mieszkalnego.

Kluczową jego cechą jest modułowa konstrukcja, z segmentami przystosowanymi do wymogów poszczególnych działów oraz funkcjonalnym zapleczem socjalnym. Obecny układ w każdej chwili da się zmodyfikować, tworząc nową formę. Wnętrze budynku można porównać do klocków, które łączy się na różne sposoby.

Warto dodać, że ta inwestycja została przeprowadzona w trybie „zaprojektuj i wybuduj”, a generalnym wykonawcą była PANOVA Construction z grupy grupy P.A. NOVA SA.

● Centrum Edukacji Lotniczej w Gliwicach

To projekt wyjątkowy, ponieważ celem była przebudowa historycznego hangaru lotniska. Inwestorowi zależało na znalezieniu innowacyjnej formy, która będzie też stanowić wyraźne nawiązanie do tradycji. Dlatego zachowano zabytkowy obiekt, który “otulony” został nowoczesnymi budynkami. Przemyślany układ, odpowiednio dobrana kolorystyka oraz starannie wyselekcjonowane materiały sprawiają, że ten spory kompleks architektoniczny ma w sobie dużo lekkości. Bez trudu można wychwycić też jego podobieństwo do zwinnych szybowców.

 

Hangar, który przeszedł metamorfozę, jest dziś siedzibą Gliwickiego Centrum Edukacji Lotniczej. Jego serce stanowi wystawa szybowców. Szczególne wrażenie robią modele zawieszone nad głowami zwiedzających. Znajdują się tu również sale konferencyjne i pokazowe oraz szereg multimedialnych atrakcji, w tym prawdziwy symulator lotów.

 

Budowa Centrum Edukacji Lotniczej była złożonym przedsięwzięciem, w które zaangażowani zostali specjaliści różnych branż – oprócz architektów również inżynierowie i technolodzy. W trakcie prac skorzystano ze wsparcia nowoczesnych urządzeń: skanerów 3D oraz programów parametrycznych.

● Centrum Badawczo-Rozwojowe w Gliwicach

Ten obiekt jest przykładem świetnie ilustrującym zwrot “budować na miarę”. Wyzwaniem dla architektów z PANOVA STUDIO była bowiem mocno ograniczona przestrzeń, gdyż inwestycja miała powstać w wąskiej luce pierzei. Do tego trzeba było stworzyć projekt dobrze komponujący się z gęstą zabudową historycznego centrum Gliwic. Miał to być budynek biurowo-usługowy o ściśle określonej funkcjonalności, zapewniający komfortowe warunki pracy co najmniej 14 osobom. Inwestorowi zależało także na nowoczesnej formie, która będzie współgrać z innowacyjnym charakterem działalności.

 

Pomimo wielu ograniczeń udało się stworzyć obiekt spójny z docelową wizją miejsca, który przykuwa wzrok niebanalnym designem i jest dziś prawdziwą wizytówką Centrum Badawczo-Rozwojowego. Dzięki zachowaniu proporcji podziałów elewacji, jego architektura współgra z sąsiednimi budynkami. Pracownicy zyskali przestrzeń optymalnie dopasowaną do potrzeb oraz… panoramiczny widok na starówkę, którą podziwiać można z antresoli oraz balkonu.

● Eco City Katowice

Ta realizacja wpisuje się w szerszy plan stworzenia w północnej części Katowic nowoczesnej, wielofunkcyjnej dzielnicy, gdzie ciekawy design łączy się z rozwiązaniami smart i eco. Częścią tej wizji jest kompleks ECO City Katowice oraz będąca jego sercem Przestrzeń Eco Square, które z uwagi na indywidualne rozwiązania mogą być przykładami  .

 

Celem, jaki postawiono przed specjalistami z PANOVA STUDIO, było wykreowanie nowej przestrzeni do pracy, według zasad Biophilic Design. Inwestorowi zależało, by funkcjonalności obiektów były tożsame z ideą przywracania natury do najbliższego otoczenia człowieka. Obiekty miały bazować na rozwiązaniach energooszczędnych i przyjaznych naturze. Ta powinna odwdzięczyć się pracownikom szukającym inspiracji lub wytchnienia w specjalnie zaaranżowanych, zielonych strefach z alejkami, placami oraz roślinnością parkową – dostępnych bezpośrednio z parterów biurowców.

 

Układ budynków, w którym dwa położone w sąsiedztwie ulicy Konduktorskiej zbliżają się do siebie, a te z drugiego szeregu oddalają, stanowi nie tylko realizację oryginalnej wizji architektonicznej. Jest to także sposób na lepsze nasłonecznienie wnętrz oraz zielonych przestrzeni pomiędzy obiektami.

Śmiałe wizje zasługują na realizację

Przedsiębiorcy często są wizjonerami, znajdującymi nieoczywiste pomysły na rozwój. Droga od luźnej idei do zrealizowanego projektu, który napędza biznes, bywa jednak długa i kręta. Nie każdy wie, w jaki sposób urzeczywistnić śmiałe plany. Nie wszyscy mają też wystarczająco dużo czasu i cierpliwości, by mierzyć się z zawiłymi procedurami prawnymi. Dlatego w realizacji przedsięwzięć budowlanych build to suit na poziomie projektowym pomagają biura takie jak PANOVA STUDIO.

 

Jeśli więc czujesz, że warto coś zmienić w przestrzeni, którą zarządzasz i masz ciekawy pomysł, ale nie do końca wiesz, jak go zrealizować, nie chowaj go do szuflady. Zrób pierwszy krok i skontaktuj się ze specjalistami, którzy go dokładnie przeanalizują i zaproponują Ci optymalne rozwiązanie.

 

Dzięki temu, że PANOVA STUDIO jest częścią grupy P.A. NOVA SA., której filarami są także: PANOVA CONSTRUCTION, PANOVA DEVELOPMENT, PANOVA MANAGEMENT oraz CADVISION, dodatkowo możesz liczyć na profesjonalne wsparcie w takich przestrzeniach, jak: zakup działki, generalne wykonawstwo, nowe technologie oraz zarządzanie obiektem.

Porozmawiajmy o Twoim projekcie w formacie Build to suit

biuro architektoniczne i urbanistyczne

Kategorie
Dla zapewnienia najwyższej jakości usług nasza strona korzysta z plików cookies. Dalsze korzystanie ze strony, bez zmiany ustawień przeglądarki, oznacza, że wyrażasz zgodę na wykorzystanie plików cookies, zgodnie z naszą Polityką Prywatności